sehr schöne Wohnung beim Belvedere

Inserat-Nr.: 866266375174 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 11:02 Uhr
€ 1.369,58 € 16,80/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 81,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1040 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Taubstummengasse
~ 7 Min.
Bus · 13A, 311 Belvederegasse
~ 6 Min.
Straßenbahn · D Plößlgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 81,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 8
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1963
Sanierung 2023

Beschreibung

sehr schöne Wohnung beim Belvedere, ausgezeichnete Lage!

Aufteilung:

  • grosszügiges Vorzimmer
  • WC
  • begehbare Garderobe
  • Abstellraum mit WaMa Anschluss
  • sehr geräumiges Wohnzimmer mit ca. 40 m2
  • Schlafzimmer mit ca. 14 m2
  • voll ausgestattete Küche (mit Gasherd) und Zugang zu kleinem Balkon

Ausstattung:

  • sehr schöne Kirschparkettböden
  • teilw. Stein bzw. Fliesenböden in Küche, Bad und WC
  • toller Gaskamin der die gesamte Wohnung beheizt
  • Fussbodenheizung im neuen Bad
  • große, französische Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Lampen und Beleuchtungskörper
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
  • KEIN KELLERABTEIL

Very beautiful apartment near Belvedere Castle, in an excellent location!

Layout:

  • spacious entrance hall
  • WC
  • walk-in wardrobe
  • storage room with washing machine connection
  • very spacious living room of approx. 40 m2
  • bedroom of approx. 14 m2
  • fully equipped kitchen (with gas stove) and access to a small balcony

Features:

  • beautiful cherry wood parquet flooring
  • partial stone or tiled flooring in the kitchen, bathroom and WC
  • fantastic gas fireplace that heats the entire apartment
  • underfloor heating in the newly renovated bathroom
  • large French windows in the living room and bedroom
  • lamps and light fittings
  • covered shed for bicycles in backyard
  • NO STORAGE IN BASEMENT

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Seniorengerecht Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,63  
Gültig bis 09.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 171,67
Preis pro m² € 16,80
Gesamtbelastung (netto) € 1.245,07
Gesamtbelastung (brutto) € 1.369,58

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petra Maly
MAYERL IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Petra Maly
+43 1 4 ******
Logo MAYERL IMMOBILIEN
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Inserat-Nr.: 866266375174 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 11:02 Uhr