Inserat
360 TOUR // DESIGN-ALTBAU nahe NASCHMARKT

360 TOUR // DESIGN-ALTBAU nahe NASCHMARKT

Inserat-Nr.: 843368875174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 13:57 Uhr
€ 3.195 € 23,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 137,05 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Terrasse 7 m²

Lage

1040 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U2, U4 U-Bahn · U1, U2 +1 weitere Karlsplatz
~ 7 Min.
Bus · 303, 59A Schleifmühlgasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Paulanergasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 137,05 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 7 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1900

Beschreibung

DESIGN-ALTBAU nahe NASCHMARKT

Die im 3.Liftstock gelegene Stilwohnung befindet sich in einem schönen Biedermeierhaus und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgasng auf einen 7m² großen Balkon,
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und ein separates Wc.

Ausstattung:
Parkettboden in den Wohnräumen
weiß verflieste Nassräume
Einbauküchenausstattung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
135 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 356,33
Preis pro m² € 23,31
Gesamtbelastung (netto) € 2.904,55
Gesamtbelastung (brutto) € 3.195

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf 360° Virtuelle Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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Inserat-Nr.: 843368875174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 13:57 Uhr