DACH-TERRASSENMIETE - NÄHE KARLSKIRCHE

DACHTERRASSENMAISONETTE IN ZENTRUM-NÄHE

Zahlreiche Geschäfte und Lokale auf der Wiedner Hauptstraße.

5. Obergeschoß mit kleinem Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
U1, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn, Bus 59A, gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:
großzügiger Vorraum, vier Schlafzimmer, schmale Terrasse (ca. 12m²), zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein kleines Duschbad mit WC), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, über eine Treppe vom Vorraum gelangt man in die

2. EBENE:
großer Wohn-/Essbereich (durch Kaminwand geteilt) mit offener Küche, Ausgang zu einer Terrasse (ca. 15m²), Gäste-WC

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Kühlung, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Außen- bzw. Innenjalousien

• BITTE ZU BEACHTEN:

  FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

• Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,--,- brutto zur Verrechnung.

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ROOFTOP TERRACE DUPLEX APARTMENT NEAR THE CITY CENTRE

Numerous shops, cafés and restaurants along Wiedner Hauptstraße.

Located on the 5th floor, accessible via a small lift. Fixed-term rental agreement (5 years).

INFRASTRUCTURE: U1 underground line, tram lines 1 and 62, Badner Bahn regional railway, bus line 59A, and excellent shopping facilities nearby.

LAYOUT:

LEVEL 1:

Spacious entrance hall, four bedrooms, a narrow terrace, two bathrooms (one bathroom with a bathtub, shower and toilet; one shower room with WC), and a storage room with washing machine connection.

A staircase from the entrance hall leads to the...

LEVEL 2:

Large living and dining area (separated by a fireplace wall) with an open-plan kitchen, access to a terrace, and a separate guest toilet.

FEATURES AND AMENITIES:

Parquet flooring, fully equipped kitchen, and air conditioning.

PLEASE NOTE:

To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria amounting to at least three times the total monthly rent is required.

The property management company charges a fee of EUR 349.00 (including VAT) for the preparation of the rental agreement.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.