Inserat
Rienößlgasse - 5 Zimmer Altbau Erstbezug mit Gartenmitbenützung

Rienößlgasse - 5 Zimmer Altbau Erstbezug mit Gartenmitbenützung

Inserat-Nr.: 249928738617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 18:45 Uhr
€ 2.695 € 18,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 144,14 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Grundstück 144,14 m²

Lage

1040 Wien
© basemap.at
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Rienößlgasse
Nähe Hugo-Wiener-Platz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Taubstummengasse
~ 5 Min.
Bus · 303, B01 Mayerhofgasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Mayerhofgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 144,14 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

1040 Wien, Rienößlgasse

Nähe Hugo-Wiener-Platz,

Erstbezug nach Generalsanierung,

Hinweis: eine Vermietung an Studenten-WGs ist seitens des Vermieters ausgeschlossen,

stilvolle 5 Zimmer Altbauwohnung mit Gartenmitbenützung,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

es sind 4 von 5 Zimmer zentral begehbar,

2. Liftstock,

144,14m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett (ca. 6,00m2 und angrenzend an Küche), Einbauküche mit Essplatz, 2 Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

Abstellraum vorhanden,

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,

BMM: € 2.695,00 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Fahrradraum Gartennutzung Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 260,30
Sonstige Kosten € 44,68
Preis pro m² € 18,70
Gesamtbelastung (netto) € 2.450
Gesamtbelastung (brutto) € 2.695

Einmalige Kosten

Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 249928738617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 18:45 Uhr