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2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG - NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ

2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG - NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ

Inserat-Nr.: 841534575174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 07:47 Uhr
€ 990 € 12,28/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12A, 14A, 311 +1 weitere Bus · 12A, 14A +2 weitere Fendigasse
~ 2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Matzleinsdorfer Platz
~ 8 Min.
Straßenbahn · 1, 18, 6 +2 weitere Straßenbahn · 1, 18 +3 weitere Matzleinsdorfer Platz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Miso
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Dachgeschoß (= 4. Obergeschoß mit Lift), befristete Vermietung (5 Jahre), sofort verfügbar!


INFRASTRUKTUR:
S-Bahn, Straßenbahn 1, 6, 18, 62, Badner Bahn, Bus 12A, 14A, Regionalbuslinien

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,

* Wohn-/Esszimmer mit * halboffener Küche,

* ein kleines Schlafzimmer,

* Badezimmer mit Wanne,

* separates WC

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* neuwertige Küchenzeile mit Geräten

* Innenjalousien

* div. Lampen

* Waschmaschine im Badezimmer

* Gastherme (Heizung/Warmwasser)

* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

* Kellerabteil

VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B.

* STROM UND

* GAS (HEIZUNG/WARMWASSER)

SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE DER LETZTEN 3 LOHNZETTEL ERFORDERLICH !

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Preis pro m² € 12,28
Gesamtbelastung (netto) € 900
Gesamtbelastung (brutto) € 990

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Harald Scharinger
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Harald Scharinger
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 841534575174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 07:47 Uhr