Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon in U4-Nähe!! Möbelablöse möglich!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ruhige Lage in der CHRISTOPHGASSE!!! 4. OG!!!
7,11m² südseitiger Balkon!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• großer Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• 4. OG
• fantastische Lage
• Echtholz-Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Bad und WC getrennt
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker Neubau
• großer Süd-Balkon
• Kellerabteil
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
•U4 Pilgramgasse oder Margaretengürtel
•Autobuslinie 12A, 14A, 59A
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 160 Vertragserrichtung Hausverwaltung (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
[email protected]
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 920,89 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 123,65 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 104,46 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1149 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 44.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.1 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Ausstattung und Eigenschaften
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