NEUWERTIG - URBAN WOHNEN!

Inserat-Nr.: 932997614253 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 15:25 Uhr
€ 1.650 € 17,74/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 93 m²
Zimmer 3

Lage

1050 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 4 Min.
Bus · 12A, 13A, 14A +2 weitere Bus · 12A, 13A +3 weitere Pilgramgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 93 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

VORAB: die Fotos sind vor der letzten Vermietung gemacht!

In ABSOLUT zentraler TOPLAGE - nahe Pilgramgasse U4, Naschmarkt - befindet sich diese wunderschön sanierte 3 Zimmerwohnung und verfügt über einen Vorraum + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) + komplett ausgestattete Küche + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken.

WEITERS: NEUWERTIG ca. 2,5 Jahre nach Komplettsanierung / ALTBAUFLAIR - hohe Räume - Fischgrätparkett / LICHTDURCHFLUTET und SONNIG / 1.Stock (ohne Lift) + Hochparterre / PERFEKTE Verkehrsanbindungen (U4 + div. Buslinien) und OPTIMALE Infrastruktur / Kellerabteil / UNBEFRISTETE Hauptmiete / AB 01.12.2026 beziehbar!!!

Weitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - BITTE ANFORDERN!

.) Miete Euro 1.289,12 + BK Euro 210,88 + USt. Euro 150,- gesamt sohin Euro 1.650,-

.) Nebenkosten: Euro 5.000,- Kaution

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie informieren, dass wir NUR Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Mailadresse beantworten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,15  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 210,88
Preis pro m² € 17,74
Gesamtbelastung (netto) € 1.500
Gesamtbelastung (brutto) € 1.650

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Pawlowski
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
Logo Pawlowski Immobilien e.U
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Inserat-Nr.: 932997614253 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 15:25 Uhr