DAMBÖCKGASSE, ESTERHÁZYPARK, 57 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, 4. Stock, U3-Nähe
€ 1.224,74
€ 21,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche
57 m²
Zimmer
2
Stockwerk
4. OG
Lage
1060 Wien, Damböckgasse
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Route planen
DAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U3
Neubaugasse
5 Min.
Bus · 13A, 14A
Neubaugasse
2 Min.
Straßenbahn · 49
Neubaugasse/Westbahnstraße
7 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
3 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
5 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Eurospar
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie
dm
4 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzfläche
57 m²
Zimmer
2
Stockwerk
4. OG
Verfügbar ab
sofort
Badezimmer
1
Bauweise
Altbau
Zustand
Erstbezug
Sanierung
2026
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
IN DER DAMBÖCKGASSE NAHE DEM ESTERHÁZYPARK GELANGT DIESES 57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Ausstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Fertigparkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 218,04 kWh/m2a
Lage
DAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.224,74 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 3.680,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Fliesen
Fertigparkett
Gas
Etagenheizung
Einbauküche
Personenaufzug
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
DVB-T
Massiv
Separates WC
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.