Inserat
Tolle Neubauwohnung mit Freifläche in der Mollardgasse!

Tolle Neubauwohnung mit Freifläche in der Mollardgasse!

Inserat-Nr.: 137661389582 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 23:32 Uhr
€ 1.062,95 € 15,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55 m²
Zimmer 2

Lage

1060 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Neubau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese freundliche und ruhige 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage Mariahilfs, bestens geeignet für Pärchen und Einzelpersonen.

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, einen Zwischenraum und eine Wohnküche, einen Abstellraum, ein geräumiges
Wannenbad sowie ein getrenntes WC.
Das Wohnzimmer ist durch die Fensterfront lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer ist ebensomit einem Zugang auf den Balkon ausgestattet.
Die Ausstattung inkludiert neue Parkettböden, eine komplette Einbauküche sowie Isolierfenster.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U4 Pilgramgasse bzw. U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße, Buslinien 14A, 13A.
Die Einkaufsmeilen Mariahilferstrasse, Gumpendorferstraße, sowie Schlossquadrat und der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar.

Das moderne Neubauhaus ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand: Lift, Wärmeschutzfassade, Keller, Waschküche, Kabelanschluss, Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,51  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 850,72
Betriebskosten (netto) € 115,60
Preis pro m² € 15,47
Gesamtbelastung (netto) € 966,32
Gesamtbelastung (brutto) € 1.062,95

Einmalige Kosten

Kaution € 3.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Lena Doll
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Inserat-Nr.: 137661389582 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 23:32 Uhr