Inserat
FUZO Mariahilfer Straße, 178 m2 Altbau, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock, Stumpergasse, U-Bahn-Nähe

FUZO Mariahilfer Straße, 178 m2 Altbau, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock, Stumpergasse, U-Bahn-Nähe

Inserat-Nr.: 159411589582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 18:38 Uhr
€ 3.790,38 € 21,29/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 178 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

1060 Wien, Stumpergasse
© basemap.at
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STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zieglergasse
7 Min.
Bus · 57A Sonnenuhrgasse
6 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
10 Min.
Straßenbahn · 5 Mariahilfer Straße, Kaiserstraße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 178 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 178 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 WCs

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Flügeltüren, Stuck an Decken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Aufzug im Haus
+ HWB 142,60 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!

Lage

STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 3.790,38 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung: € 209,53 inkl. 20 % MwSt.

Kaution: € 12.000,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV DVB-T WG geeignet Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
142,6 kWh/m²a
D
Gültig bis 05.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 327,83
Sonstige Kosten € 23,16
Preis pro m² € 21,29
Gesamtbelastung (netto) € 3.445,80
Gesamtbelastung (brutto) € 3.790,38

Einmalige Kosten

Kaution € 12.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Gesamtmiete: € 3.399,91 inkl. BK, Aufzug, Heizung, MwSt.

Alexander Ros
ROS REALITÄTEN OG
Gewerblich
Foto Alexander Ros
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 159411589582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 18:38 Uhr