Helle 5-Zimmer-Altbauwohnung I Beeindruckende Raumhöhe I WG-geeignet I großzügigen Räume I Klimaanlage I Top-Standort am Naschmarkt
Lage
Linke Wienzeile
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem Naschmarkt und nur wenige Gehminuten von der Secession entfernt. Die großzügige Fläche von ca. 238 m² bietet großzügige Zimmer mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m. Eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für ein angenehmes Wohnathmosphäre.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
HIGHLIGHTS:
- Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² und 33,90 m²)
- Alle Zimmer klimatisiert
- Getrennte Küche
- SO-Ausrichtung
- Gas-Etagenheizung
- Repräsentativer Standort beim Naschmarkt
- Alle Zimmer zentral begehbar
- Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 2
- BAUART: Altbau
- BEZIEHBAR: ab sofort
- NUTZFLÄCHE: 238,41m²
- ZIMMER: 5 (exklusive separater Küche)
- AUSSTATTUNG: Küche / Bäder
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
- LIFT: NEIN
- TV/INTERNET: JA
- BADEZIMMER: 2
- TOILETTE: 3
- RAUMHÖHE: ca. 3,60m
- HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
- FAHRRADABSTELLPLATZ: JA (im Innenhof)
- KÜCHE: JA (separat)
- VERKEHRSANBINDUNG: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D
- INFRASTRUKTUR: Wien-Naschmarkt
- HWB: 104,5
- KLASSE: D
KOSTEN:
- NETTOMIETE (exkl. USt.): 2.860,92 €
- NETTOBETRIEBSKOSTEN (exkl. USt.): 448,22 €
- KAUTION (3BMM): 10.920,15 €
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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