HOFSEITIG UND RUHIG mit genialem Grundriss! AB OKTOBER!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 35,16m² großem Wohnzimmer!!! HOFSEITIG und RUHIG!!! ARCHITEKTENHAUS!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Garderobe
• Wohnraum
• halboffene Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hofseitig, ruhig
• absolut cooler, moderner Grundriss
• Parkettboden
• EWE-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach)
• tolle Infrastruktur
• Fahrradraum
• Waschküche
• Gemeinschaftsterrasse
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
MONATLICHE KOSTEN
• Warmwasser € 27,36 bto
• Heizung € 68,23 bto
• GESAMTMIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1694,59
• Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• € 160 Vertragserrichtung
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Miete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: [email protected]
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1300,84 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 152,8 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 145,36 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1599 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 48.7 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.01 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Ausstattung und Eigenschaften
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