Kaiserstraße! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 15m² Terrasse zum Innenhof
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
2017 fertiggestellte Neubauwohnung mit 67,55m² Wohnfläche und 15m² Terrassenfläche!!! 7. Bezirk in der Kaiserstraße!!!
Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige, süd-orientierte 15m² Terrasse. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso wie ein großer, moderner Aufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche sind nur zwei weitere Highlights von vielen.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Zimmer
• Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Terrasse
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumlage
• Designerküche mit MIELE-Markengeräten
• Fußbodenheizung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
• große, sonnige Terrasse
• Schlafzimmer mit separatem Schrankraum
• Kellerabteil
• Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
• U6 Nähe!!
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
Weitere monatliche Kosten
• Heizkosten: EUR 41,04 zzgl. 20 % USt.= EUR 49,25
• Warmwasser: EUR 44,51 zgl. 10 % USt. = EUR 48,96
• Kaltwasser: EUR 32,81 zzgl. 10 % USt.= EUR 36,09
GESAMTMIETE "warm" inkl. Wasser EUR 1783,30
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 349,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [email protected] ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· [email protected] ·
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | ||
| Miete | € | 1649 |
| Umsatzsteuer | € | 0 |
| ------------------------------------------------------------------ | ||
| Gesamtbetrag | € | 1649 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 28.91 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.