Inserat
All-inclusive gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens

All-inclusive gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens

Inserat-Nr.: 214566438617 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 18:52 Uhr
€ 800 € 40/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 20 m²

Lage

1070 Wien
© basemap.at
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Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit perfekter Infrastruktur:
* Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn (U3, U6), Straßenbahn (5, 6, 9, 18, 52, 60), diverse Buslinien. Der Westbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Die Mariahilfer Straße – Wiens bekannteste Einkaufsstraße – sowie Supermärkte, Drogerien und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Freizeit & Lifestyle: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Grünflächen wie der Esterházypark laden zum Entspannen und Genießen ein.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Burggasse-Stadthalle
~ 6 Min.
Bus · 48A Kaiserstraße, Burggasse
~ 5 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 49, 5 Kaiserstraße/Westbahnstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 20 m²
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Perfekt für Singles, Studenten oder Berufstätige!
Sichern Sie sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens – im beliebten 7. Bezirk. Die Kenyongasse vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe.
Highlights der Wohnung:
* All-Inclusive-Miete: Betriebskosten, WLAN, Heizung, Warmwasser bereits inkludiert
* Top-Lage: Nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof
* Praktische Raumaufteilung: Vorraum, helles Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche & WC
* Komfortables Wohnen: Lift im Haus vorhanden

* Extra Stauraum: Kellerabteil optional um € 15,- / Monat
Ideal für alle, die zentral, unkompliziert und stilvoll wohnen möchten.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Konditionen:
* Miete: € 800,00 brutto inkl. MwSt. und Betriebskosten inkl. WLAN, Warmwasser
* Kaution: € 2.400,00
* Einmaliges Vertragserrichtungsentgelt: € 350,00
Bitte keine Makleranfragen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Name und Telefonnummer.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
157 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,83  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 40
Gesamtbelastung (netto) € 727,27
Gesamtbelastung (brutto) € 800

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

einmalige Vertragserrichtungsgebühr 350 EUR

Maria Bezchasna
RESIDA Asset GmbH
Gewerblich
Weitere Immobilien
Anfragen

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Inserat-Nr.: 214566438617 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 18:52 Uhr