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CHARMANTE DG-WOHNUNG MIT BALKON

CHARMANTE DG-WOHNUNG MIT BALKON

Inserat-Nr.: 753476921296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 00:15 Uhr
€ 3.147,51 € 15,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 158 m²
Zimmer 5
Stockwerk 5. OG
Balkon 6 m²

Lage

1080 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Josefstädter Straße
~ 6 Min.
Bus · 13A Laudongasse
~ 6 Min.
Straßenbahn · 12, 2, 5 Straßenbahn · 12, 2 +1 weitere Albertgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 158 m²
Zimmer 5
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 6 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

5-ZIMMER DG-WOHNUNG AM BENNOPLATZ

5. Obergeschoß (Lift fährt bis ins 4. OG)

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorzimmer,
  • Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
  • vier weitere Zimmer
  • ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • separates WC
  • Abstellraum

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • komplett eingerichtete Küche
  • Klimaanlage

Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 brutto

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Abstellraum Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
195,1 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,77  
E
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 340,25
Preis pro m² € 15,96
Gesamtbelastung (netto) € 2.861,37
Gesamtbelastung (brutto) € 3.147,51

Einmalige Kosten

Kaution € 9.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Office Team
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 753476921296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 00:15 Uhr