Beletage mit Terrasse und Parkblick

Inserat-Nr.: 292429538617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:03 Uhr
€ 5.516,74 € 13,23/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 332,51 m²
Zimmer 8
Stockwerk 2. OG
Balkon 20 m²

Lage

1080 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 332,51 m²
Zimmer 8
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Kurzfristig
Badezimmer 4
Balkonfläche 20 m²
Baujahr 1900

Beschreibung

Altbauetrage mit Balkon und Grünblick!

In einem gepflegten Altbau mit gegliedeter Fassade gelangt eine hervorragend angelegte Luxus Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnug verfügt über einen großzügig angelegte Räumlichkeiten.
Wohnsalon mit Parkblick, Kaminofen, Esszimmer oder Bibliothek sowie einen Au-Pair-bereich.

Raumaufeilung:
Vorraum, 8 Zimmer, Küche, Garderobe, Abstellraum, 4 Bäder mit WC, separates WC, 2 Balkone

Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Komplettküche

Infrastruktur:
Autobus 13A, N71, Straßenbahn 1, 43, 44, U6 Alser Straße

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 116,00
HWB Klasse: D

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV 5 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,7  
E

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 116 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 4.400
Betriebskosten € 615,22
Preis pro m² € 13,23
Gesamtbelastung (netto) € 5.015,22
Gesamtbelastung (brutto) € 5.516,74

Einmalige Kosten

Kaution € 17.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerhard Wagner
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Gewerblich
+43 (1) 5 ******
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Inserat-Nr.: 292429538617 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:03 Uhr