CHARMANTE-2-ZIMMER-DG-WOHNUNG-IN-BESTLAGE-DES-9.BEZIRKS!

Inserat-Nr.: 121756189582 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 11:06 Uhr
€ 933,66 € 30,12/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 31 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

1090 Wien, Dietrichsteingasse 7
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Schottentor
8 Min.
Bus · 40A Bauernfeldplatz
3 Min.
Straßenbahn · D Bauernfeldplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
2 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 31 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Parkettboden, 31m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und Waschmaschine, WC, Vorzimmer und Küche mit PVC-Boden, Gaszentralheizung, Lift.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 121,47
Heizkosten (netto) € 69,67
Sonstige Kosten € 1,20
Preis pro m² € 30,12
Gesamtbelastung (netto) € 842,34
Gesamtbelastung (brutto) € 933,66

Einmalige Kosten

Kaution € 5.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniel Weiss
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Gewerblich
Logo Vivoreal Hausverwaltung GmbH
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Inserat-Nr.: 121756189582 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 11:06 Uhr