Inserat
Rotenlöwengasse - 2 Zimmer Altbau, unbefristet

Rotenlöwengasse - 2 Zimmer Altbau, unbefristet

Inserat-Nr.: 923784814253 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 17:02 Uhr
€ 1.100 € 19,66/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 55,96 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Grundstück 55,96 m²

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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U4 Roßauer Lände

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Roßauer Lände
~ 5 Min.
Bus · 40A Bauernfeldplatz
~ 5 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Franz-Josefs-Bahnhof
~ 8 Min.
Straßenbahn · D Seegasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55,96 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

1090 Wien - Rotenlöwengasse

unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten,

die Wohnung befindet sich in einem wunderschön revitalisierten Altbau,

die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

1. Liftstock,

55,96m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche,

separates WC,

Gasetagenheizung,

UNBEFRISTETE VERMIETUNG,

Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 1.100,00 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
147 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,55  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 231,23
Preis pro m² € 19,66
Gesamtbelastung (netto) € 1.000
Gesamtbelastung (brutto) € 1.100

Einmalige Kosten

Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 923784814253 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 17:02 Uhr