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HELLE NEUBAUMIETE - NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN

HELLE NEUBAUMIETE - NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN

Inserat-Nr.: 211578738617 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 16:21 Uhr
€ 1.195 € 16,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58,48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Währinger Straße-Volksoper
~ 6 Min.
Bus · 40A Alserbachstraße
~ 1 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Franz-Josefs-Bahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 12, 37, 38 +1 weitere Straßenbahn · 12, 37 +2 weitere Alserbachstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 58,48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2004

Beschreibung

HELLE NEUBAUWOHNUNG NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN
befristete Vermietung (5 Jahre) -- 6. Liftstock, hell und ruhig

INFRASTRUKTUR: Bus 40A, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42; Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der Umgebung.



RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Komplettküche
  • Kellerabteil
  • Das Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt mtl. € 117,89 brutto/ monatlich.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

weitere Objekte findet Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at


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MODERN ONE BEDROOM APARTMENT CLOSE TO LIECHTENSTEIN PALACE
Located on 6th floor with elevator.
Entrance, living-diningroom with integrated kitchen, one bedroom, bathroom with tub, WC.
Wooden floors, fitted kitchen.
Down payment for heating and hot water: Euro 117,89 monthly extra.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,06  
C
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 102,34
Preis pro m² € 16,83
Gesamtbelastung (netto) € 1.086,37
Gesamtbelastung (brutto) € 1.195

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Office Team
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 211578738617 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 16:21 Uhr