Inserat
Südlich ausgerichtete 1 - Zimmer Wohnung inkl. neuer Einbauküche mit optimaler Infrastruktur

Südlich ausgerichtete 1 - Zimmer Wohnung inkl. neuer Einbauküche mit optimaler Infrastruktur

Inserat-Nr.: 957633514253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 14:31 Uhr
€ 690 € 19,59/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 35,22 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Wielandplatz, U1

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 6 Min.
Bus · 14A Wielandplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Gellertplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 35,22 m²
Nutzfläche 35,22 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG von 4
Verfügbar ab 01.01.2027 Nach Absprache
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich am Wielandplatz

Highlights der Liegenschaft:
* Parkettboden
* Bad mit Dusche
* separates WC
* Neue Einbauküche inkl. Geräte
* Personenlift

- Vorraum
- Wohn-/ Schlafzimmer
- sep. WC
- Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss

Infrastruktur:
* Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Penny, & Hofer erreichen Sie binnen weniger Gehminuten.
* Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die U1 Linie "Reumannplatz" oder die Straßenbahn "Gellertplatz" zur Verfügung. (binnen 5-7 Gehminuten)

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter [email protected]

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINE
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters
- Verfügbarkeit: 01.01.2027 / eventuell auch 01.12.2026

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90
Preis pro m² € 19,59
Gesamtbelastung (netto) € 627,27
Gesamtbelastung (brutto) € 690

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Gewerblich
Foto Manuel Daniloglu
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 957633514253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 14:31 Uhr