Charmante 1,5 Zimmer Wohnung mit Abstellraum und Kellerabteil

Inserat-Nr.: 219564238617 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 16:58 Uhr
€ 878,52 € 12,50/m²
Fläche 42,17 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 3. OG

Lage

1100 Wien
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Die Wohnung liegt in der Sonnleithnergasse im 10. Bezirk. Der Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn, Badner Bahn und mehreren Straßenbahnlinien ist schnell erreichbar. Damit sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum und am Hauptbahnhof.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 14A Sonnleithnergasse
~ 1 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Matzleinsdorfer Platz
~ 5 Min.
Straßenbahn · 1, 18, 6 +2 weitere Straßenbahn · 1, 18 +3 weitere Matzleinsdorfer Platz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt PENNY
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 42,17 m²
Nutzfläche 42,17 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1993

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die wenig Aufwand macht und trotzdem viel bietet? Diese gut geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung zeigt, wie viel Wohnqualität auf 42 m² möglich ist.

Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet genug Platz zum Entspannen, Arbeiten und Gäste empfangen. Das halbe Zimmer schafft zusätzlichen Spielraum, etwa als Schlafnische, Arbeitsecke oder Ankleide.

Ein besonderes Plus ist der eigene Abstellraum. Staubsauger, Getränkekisten und Koffer haben hier ihren festen Platz, und der Wohnraum bleibt frei. Für alles, was seltener gebraucht wird, steht zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit WC kombiniert.

Ausstattung auf einen Blick

  • 1,5 Zimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil
  • Aufzug im Haus

Hinweis
Grundriss und Skizze nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind die Angaben im Exposé.

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
C
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 172,90
Heizkosten (netto) € 94,46
Sonstige Kosten € 0,73
Preis pro m² € 12,50
Gesamtbelastung (netto) € 795,21
Gesamtbelastung (brutto) € 878,52

Einmalige Kosten

Kaution 3.630 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vera Kuhnert
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Vera Kuhnert
0670 ******
Logo Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 219564238617 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 16:58 Uhr