Inserat
Extravagant - Dachterrasse - Wienblick

Extravagant - Dachterrasse - Wienblick

Inserat-Nr.: 291281938617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:30 Uhr
€ 1.199,44 € 23,07/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 52 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 7A Klinik Favoriten
~ 6 Min.
Straßenbahn · 1 Windtenstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 2024

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 969
Betriebskosten € 121,40
Preis pro m² € 23,07
Gesamtbelastung (netto) € 1.090,40
Gesamtbelastung (brutto) € 1.199,44

Einmalige Kosten

Kaution € 3.598,32
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Graz
Gewerblich
Foto Lena Doll
0043 ******
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Inserat-Nr.: 291281938617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:30 Uhr