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SCHÖNE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG IM 10.BEZIRK NÄHE RÄUMANNPLATZ!

SCHÖNE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG IM 10.BEZIRK NÄHE RÄUMANNPLATZ!

Inserat-Nr.: 362687158457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr
€ 879,55 € 19,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1100 Wien, Alxingergasse 80
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 7A Herzgasse
3 Min.
Straßenbahn · 11, O Neilreichgasse, Troststraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
3 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.03.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Parkettboden, 46m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E- Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche, separates WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Fernwärmezentralheizung, Lift.

  • Parkettboden
  • Dusche, Lichtschrank
  • Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug
  • Fliesenboden
  • Fernwärmezentralheizung
  • strassenseitig

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,6 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 195,62
Heizkosten (netto) € 84,94
Sonstige Kosten € 1,20
Preis pro m² € 19,12
Gesamtbelastung (netto) € 791,76
Gesamtbelastung (brutto) € 879,55

Einmalige Kosten

Kaution € 5.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniel Weiss
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Gewerblich
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Logo Vivoreal Hausverwaltung GmbH
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Inserat-Nr.: 362687158457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr