Inserat
Gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung

Gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 318778458457 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 11:44 Uhr
€ 1.049 € 20,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 52,09 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Hüttenbrennergasse
~ 7 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 8 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Schrankenberggasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Der König
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 52,09 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 2023

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
15,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 823,41
Betriebskosten € 130,23
Preis pro m² € 20,14
Gesamtbelastung (netto) € 953,64
Gesamtbelastung (brutto) € 1.049

Einmalige Kosten

Kaution € 2.860,92
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Strozer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Josef Strozer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 318778458457 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 11:44 Uhr