Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten!

Inserat-Nr.: 927727414253 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 15:42 Uhr
€ 824,76 € 17,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1100 Wien, Buchengasse 54-56
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
4 Min.
Bus · 68A, 68B Gellertplatz
2 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Gellertplatz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sara Supermarkt
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1

Beschreibung

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 48m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Fernwärmezentralheizung, Infrarot im Vorzimmer und WC, Lift.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 194,91
Heizkosten (netto) € 68,63
Preis pro m² € 17,18
Gesamtbelastung (netto) € 743,54
Gesamtbelastung (brutto) € 824,76

Einmalige Kosten

Kaution € 4.900
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniel Weiss
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Gewerblich
Logo Vivoreal Hausverwaltung GmbH
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Inserat-Nr.: 927727414253 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 15:42 Uhr