Inserat
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in der Muhrengasse

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in der Muhrengasse

Inserat-Nr.: 623132891739 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:25 Uhr
€ 900,44 € 16,39/m²
Fläche 54,95 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Muhrengasse 5 Hier haben Sie die U1, Straßenbahnen O, 6, 11 alle in etwa 3-4 Gehminuten. Sehr gute Infrastruktur , mitten in Favoriten.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 3 Min.
Bus · 120, 200, 210 +1 weitere Bus · 120, 200 +2 weitere Quellenplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 11, 6, O Straßenbahn · 11, 6 +1 weitere Quellenplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Miray
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 54,95 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab ab 8.10.26
Badezimmer 1
Baujahr 2009

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock in der Muhrengasse 5, nahe Reumannplatz und Quellenplatz.

Es gibt einen großen Vorraum mit Zugang zum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, einen geräumigen Abstellraum, dann betritt man die Wohnküche, sowie das neben der Wohnküche gelegene Schlafzimmer.

Die Küche ist mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach ausgestattet.

Die Zimmer sind auf die Muhrengasse ausgerichtet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sie wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.

Ein Kellerabteil ist dabei.

Parken in der Garage: Staplerplätze (höchstens 1,50m Höhe des Autos) gegen Gebühr anzumieten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140,08
Preis pro m² € 16,39
Gesamtbelastung (netto) € 818,58
Gesamtbelastung (brutto) € 900,44

Einmalige Kosten

Kaution 1.732,56 €
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martina Abiodun-Regenfelder
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Martina Abiodun-Regenfelder
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 623132891739 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:25 Uhr