Hochwertig eingerichtete Wohnung mit französischem Balkon

Inserat-Nr.: 267642638617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:13 Uhr
€ 1.389,79 € 24,82/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 8. OG

Lage

1100 Wien
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Diese Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie Banken, Post und Geldautomaten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie sowohl im Alltag als auch in Ihrer Freizeit flexibel und mobil.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15A Florian-Geyer-Gasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Mega Supermarkt
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 8. OG von 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 2000

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Sie besteht aus:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • großzügiger Wohnküche mit französischem Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separatem WC mit Waschbecken

Die mitvermietete Möblierung umfasst:

  • Esstisch
  • Couch
  • TV
  • Garderobe im Vorraum
  • 2 Kleiderschränke
  • Bett
  • Waschmaschine
  • Einbauküche

Für größere Zusammenkünfte steht den Bewohnern außerdem ein Partyraum auf der Gemeinschaftsfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Optional kann ein Garagenstellplatz um € 140,– pro Monat angemietet werden.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Geyik gerne unter +43 1 810 10 21-12 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Einbauküche Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,06  
C
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140,32
Sonstige Kosten € 23,49
Preis pro m² € 24,82
Gesamtbelastung (netto) € 1.171,81
Gesamtbelastung (brutto) € 1.389,79

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Serkan Geyik
myImmo GmbH
Gewerblich
+43 1 8 ******
Logo myImmo GmbH
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Inserat-Nr.: 267642638617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:13 Uhr