Dachgeschosswohnung mit Fernblick

Inserat-Nr.: 626364791739 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 12:58 Uhr
€ 1.949 € 21,16/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 92,09 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 52,30 m²

Lage

1100 Wien
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Attraktive Wohnlage in Wien-Favoriten mit guter Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Hüttenbrennergasse
~ 7 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 8 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Schrankenberggasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Der König
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 92,09 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 52,30 m²
Baujahr 2023

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
15,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.541,59
Betriebskosten € 230,23
Preis pro m² € 21,16
Gesamtbelastung (netto) € 1.771,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.949

Einmalige Kosten

Kaution € 5.850
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Strozer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Josef Strozer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 626364791739 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 12:58 Uhr