Inserat
Charmante 1 Zimmerwohnung mit Balkon

Charmante 1 Zimmerwohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 318327958457 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 14:27 Uhr
€ 682,07 € 20,56/m²
Fläche 33,17 m²
Zimmer 1
Stockwerk 5. OG
Balkon 4,05 m²

Lage

1110 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 036, 161, 1929 +11 weitere Bus · 036, 161 +12 weitere Geiereckstraße
~ 4 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Geiereckstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 33,17 m²
Zimmer 1
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,30 m²
Balkon/Terrasse 4,05 m²

Beschreibung

In dem in der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangen Sie zu dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche zuzüglich eines Balkons mit ca. 4 m² und Sie überzeugt durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

Allgemeine Informationen:
•5. Stock mit Lift
•Innenjalousien
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Begrünter Innenhof
•Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 65€ monatlich

Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme

Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00€

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Dusche Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,5 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 544,21
Betriebskosten € 75,85
Preis pro m² € 20,56
Gesamtbelastung (netto) € 620,06
Gesamtbelastung (brutto) € 682,07

Einmalige Kosten

Kaution € 2.050
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Strozer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Josef Strozer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 318327958457 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 14:27 Uhr