Stilvolles Zuhause für Singles & Paare – 2 Zimmer, Balkon, U3-Nähe

Inserat-Nr.: 516161242716 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 08:27 Uhr
€ 1.115,58 € 25,13/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 44,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 8,12 m²

Lage

1110 Wien, Lorystraße 148
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Simmering
4 Min.
Bus · 217, 218, 272 +4 weitere Bus · 217, 218 +5 weitere Simmering
3 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +6 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +7 weitere Wien Simmering
4 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Simmering
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt Billa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 44,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 30.09.2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 8,12 m²
Zustand neuwertig

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142,16
Preis pro m² € 25,13
Gesamtbelastung (brutto) € 1.115,58

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Knobloch LL.B.
IMMOVOB GmbH
Gewerblich
Foto Alexander Knobloch LL.B.
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 516161242716 | Letzte Änderung: 04.07.2026, 08:27 Uhr