Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Singles und Paare, U3-Nähe
Lage
Gelegen in einem grün bewachsenen Wohnviertel in Simmering. Entspannung findet man in den nah gelegen Erholungsgebieten, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa und das Schloss Neugebäude.
Die U-Bahn-Station Simmering der Linie U3, die Tramlinien 11 und 71, sowie diverse Buslinien befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet die nahe Simmeringer Hauptstraße eine Vielzahl an Geschäften.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
+Zwei Zimmer Wohnung
+Großzügige Wohnküche ca. 20,52m²
+Schlafzimmer ca. 13,53m²
+Terrasse ca. 8,12m²
+Waschmaschinenanschluss im Duschbadezimmer
+Separates WC
+Fußbodenheizung
+Parkett
+In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Simmering (U3)
+Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+Ein Abteil im Keller
Beschreibung
Diese charmante Wohnung bietet mit zwei einladenden Zimmern einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet eine weiträumige, offen gestaltete Wohnküche, die mit moderner Ausstattung und einer gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie den direkten Zugang zum Balkon/Loggia, welcher zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte entfernt (ca. 800 Meter) befindet sich die U-Bahn-Station Simmering (U3), wodurch Sie eine exzellente Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz genießen. Das macht diese Wohnung nicht nur zu einem perfekten Zuhause, sondern auch zu einem Knotenpunkt für Ihre Unternehmungen in der Stadt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil, das ausreichend Platz für Ihre nicht alltäglich benötigten Gegenstände bietet.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Aufschlüsselung der Miete:
Netto Miete: € 872,-
10% USt.: € 87,20
Netto Betriebskosten: € 142,16
10% UST.: € 14,21
Heizkosten Vorauszahlung: € 34,34
20% UST.: € 6,87
SUMME: € 1.156,78
Ausstattung und Eigenschaften
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