moderne Neubauwohnungen in Simmering - NEU

Inserat-Nr.: 481327365286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:06 Uhr
Preis € 149 – € 149 ab € 149
Projektstatus Fertiggestellt

Lage

1110 Wien, Kobelgasse 9
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Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 11, 71, D
Bus: 69A, 72A, 73A, N71

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Simmering
3 Min.
Bus · 217, 218, 272 +4 weitere Bus · 217, 218 +5 weitere Simmering
2 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +6 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +7 weitere Wien Simmering
3 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Simmering
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 1

Projektbeschreibung

Angeboten werden 4 Mietwohnungen, teilmöbliert mit Küche inkl. hochwertigen Geräten in modernem Design, Bad mit Duschwand und Badezimmermöbeln ausgestattet und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Das gesamte Wohnbauprojekt umfasst 46 Wohneinheiten.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Andreas Wetzer
Wohntraumreal GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Wetzer
+43 68 ******
Logo Wohntraumreal GmbH
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Inserat-Nr.: 481327365286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:06 Uhr