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MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG-IM-12.BEZIRK!

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG-IM-12.BEZIRK!

Inserat-Nr.: 479414465286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:20 Uhr
€ 1.012,44 € 24,69/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 41 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

1120 Wien, Vivenotgasse 48
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
5 Min.
Bus · 9A Tanbruckgasse
3 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
6 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Bahnhof Meidling
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.
Drogerie dm
2 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 41 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab 15.09.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 41m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer mit Fliesenboden, Warmwasserspeicher, zentrale Fußbodenheizung, Lift!

  • Parkettböden, getrennt begehbar
  • Dusche, WC, Lichtschrank
  • nicht extra
  • Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug
  • Fliesenboden
  • Fußbodenzentralheizung, Warmwasserspeicher
  • straßenseitig

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,57  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 185,86
Heizkosten (netto) € 57,96
Sonstige Kosten € 1,20
Preis pro m² € 24,69
Gesamtbelastung (netto) € 915,02
Gesamtbelastung (brutto) € 1.012,44

Einmalige Kosten

Kaution 6.000 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniel Weiss
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Gewerblich
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Logo Vivoreal Hausverwaltung GmbH
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Inserat-Nr.: 479414465286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:20 Uhr