Inserat
Baujahr 2020 - 3 Zimmer Neubau zu vermieten

Baujahr 2020 - 3 Zimmer Neubau zu vermieten

Inserat-Nr.: 484459365286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 18:45 Uhr
€ 1.248,11 € 18,30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 68,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Grundstück 68,20 m²

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 63A Flurschützstraße/Längenfeldgasse
~ 2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 9 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Aßmayergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 68,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1120 Wien - Aßmayergasse

Baujahr 2020,

3 Zimmer Neubau zu vermieten,

Hinweis: eine Vermietung an Studenten-WGs ist seitens des Vermieters ausgeschlossen,

die U6 bzw. der Bahnhof Meidling sowie die Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 8A, 9A, 59A und 62A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen,

2. Liftstock,

ca. 68,00 m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Dusche,

separates WC,

Zentralheizung (Fußbodenheizung),

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 1.248,11 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl. € 97,60 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Dusche Garage Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
B
Gültig bis 03.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 235,42
Preis pro m² € 18,30
Gesamtbelastung (netto) € 1.134,65
Gesamtbelastung (brutto) € 1.248,11

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 484459365286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 18:45 Uhr