ERSTBEZUG - 4 ZIMMER DG WOHNUNG IM NEUBAUPROJEKT - VORMERKUNG JETZT!
Lage
Die Schlöglgasse besticht durch ihre historischen Häuser und ihre ruhige, beinahe dörfliche Atmosphäre. Gesäumt von alten Bäumen und umgeben von Parks bietet sie ein besonders grünes, charmantes Wohnumfeld. Das traditionsreiche Schloss Hetzendorf, historische Alleen und weitläufige Parkanlagen laden zum Flanieren ein, während Schönbrunn mit seinen Gärten, der Gloriette und kulturellen Highlights in fußläufiger Nähe liegt. Wer Abwechslung sucht, findet versteckte Cafés, traditionelle Wirtshäuser und neue kreative Orte, die den Bezirk lebendig machen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinie 62, mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Wien Hetzendorf mit direkter S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Großzügige Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse und die direkte Liftfahrt in die Wohnung schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Privatsphäre und Eleganz perfekt miteinander verbindet.
Raumaufteilung Top 8
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Kinderzimmer/Gästezimmer
// Arbeitszimmer
// Badezimmer mit Dusche & WC
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Terrasse
Ausstattung
// barrierefreier Zugang (direkte Liftfahrt in die Wohnung)
// Sicherheits-Wohnungseingangstür WK 3
// Videogegensprechanlage
// Landhausdiele Eiche von Scheucher
// Fenster von Internorm mit 3-fach Verglasung
// elektrische bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich
// Armaturen von Villeroy & Boch, Steinberg & Grohe
// Klimatisierung in DG ausgeführt, in allen Wohnungen Stützkühlung durch Fußbodenkühlung!
Außenbereich / Allgemeinflächen
// Beleuchtung, Steckdosen & Wasseranschluss auf den Freiflächen
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
// Kellerabteile mit Licht & Strom
In der hauseigenen Tiefgarage sind zu den Wohneinheiten Stellplätze zugewiesen, welche monatlich € 95.- inkl. BK und Ust kosten.
Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen vom gesamten Wohnprojekt und dienen zur Veranschaulichung des voraussichtlichen Endzustands. Abweichungen in Ausführung, Ausstattung und Darstellung sind möglich.
Wohnungen werden mit Küche, jedoch unmöbliert vermietet.
Erstbesichtigungen der Wohnung werden voraussichtlich in etwa zwei Wochen möglich sein.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.