Inserat
Jagdschlossgasse - Garconniere mit Garagenstellplatz zu vermieten

Jagdschlossgasse - Garconniere mit Garagenstellplatz zu vermieten

Inserat-Nr.: 319223758457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 15:48 Uhr
€ 784,59 € 15,93/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 49,24 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Grundstück 49,24 m²

Lage

1130 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B Preyergasse
~ 9 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +10 weitere Wien Speising
~ 9 Min.
Straßenbahn · 60 Jagdschloßgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 49,24 m²
Nutzfläche 49,24 m²
Grundstücksfläche 49,24 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1130 - Jagdschlossgasse

1 Zimmer Wohnung zu vermieten,

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Speising entfernt,

2. Liftstock,

ca. 49,00 m2 Wohnfläche,

Wohn-/Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss,

Fernwärme,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil vorhanden,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

der Stellplatzplatz für extra 120,00€ brutto/Monat sollte ebenfalls angemietet werden,

BMM: € 784,59 (inkl. BK und 10% UST.)

zzgl. € 41,14 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 122,35
Preis pro m² € 15,93
Gesamtbelastung (netto) € 713,26
Gesamtbelastung (brutto) € 784,59

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 319223758457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 15:48 Uhr