Gemütliche, möblierte Mietwohnung in Grünruhelage!

Inserat-Nr.: 215771738617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 23:25 Uhr
€ 830 € 18,44/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1130 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B Preyergasse
~ 6 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +10 weitere Wien Speising
~ 4 Min.
Straßenbahn · 60 Preyergasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 1
Verfügbar ab November
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1954

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im zweiten Stock in sonniger Grünruhelage mit netter Nachbarschaft.

Zwei zentral begehbare helle Zimmer mit Parkettboden, Küche mit funktioneller Einbauküche inkl. Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrier-Kombi.

Vorzimmer mit Platz für Stauraum, Bad mit Dusche und separater Toilette.

Ein sehr gepflegter, sonniger und auch schattiger Gemeinschaftsgarten steht zu Ihrer Verfügung.

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt ins Zentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreichbar und auch das Krankenhaus Hietzing ist nicht weit, ablösefrei!

Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins und Betriebskosten.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,44
Gesamtbelastung (netto) € 754,55
Gesamtbelastung (brutto) € 830

Einmalige Kosten

Kaution € 2.490
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Harald Panek
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Harald Panek
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 215771738617 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 23:25 Uhr