SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG - RUHIG - HELL!

Inserat-Nr.: 939333314253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 14:57 Uhr
€ 801,18 € 14,43/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55,52 m²
Zimmer 3

Lage

1130 Wien, Wlassakstraße 43
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 54A Lafitegasse
3 Min.
Straßenbahn · 62 Lainz, Wolkersbergenstraße
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 55,52 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese charmante ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ihre ruhige, grüne Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein eigenes WC.
Die möblierte Küche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung, während das Lainzer Spital sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Autobuslinien 54B und 55B sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
266 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 394,75
Betriebskosten € 333,59
Preis pro m² € 14,43
Gesamtbelastung (netto) € 728,34
Gesamtbelastung (brutto) € 801,18

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Graz
Gewerblich
Foto Lena Doll
0043 ******
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Inserat-Nr.: 939333314253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 14:57 Uhr