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360° TOUR // TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG IN HIETZING

360° TOUR // TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG IN HIETZING

Inserat-Nr.: 458782652867 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:05 Uhr
€ 1.999,90 € 27,78/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Terrasse 9 m²

Lage

1130 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 54A Hörndlwald
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 72 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2020
Sanierung 2020

Beschreibung

TERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK

Diese in sonniger Höhenlage gelegene Terrassenwohnung, im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 2019/ 2020) bietet folgende

Raumaufteilung:
großer Vorraum (ca. 8m²), sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 30m²), nord-ostseitige, 9m² große Terrasse, zwei Schlafzimmer (ca. 12m² & 13m²), großes Wannenbad (ca. 6m²), Abstellraum, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Badezimmer mit grauem Feinsteinzeug verfliest
- neue, komplett ausgestattete Einbauküche
- Terrasse
- Kellerabteil

Warmwasserakonto 27,99 10 2,80 30,79
Heizkostenakonto 63,16 20 12,63 75,79

Ein Garagenplatz Nr 3 bzw auch Nr 4 kann bei Bedarf zusätzlich um 120,- Euro zzgl. 22 ,-BK & 20% USt. angemietet werden.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4G1

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 168,38
Sonstige Kosten € 2
Preis pro m² € 27,78
Gesamtbelastung (netto) € 1.818,09
Gesamtbelastung (brutto) € 1.999,90

Einmalige Kosten

Kaution € 5.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

360° Tour_17443.pdf Top 4.pdf Dokument 1.pdf 360° Tour_17443
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
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Inserat-Nr.: 458782652867 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:05 Uhr