Topsanierte 4 Zimmer Altbauwohnung in Althietzing

Inserat-Nr.: 313983358457 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:32 Uhr
€ 1.684,97 € 10,04/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 129 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

1130 Wien

Toplage

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 129 m²
Nutzfläche 128,80 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1900

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte Altbauwohnung in Alt-Hietzing in einem wunderschönen, representativen Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, jeder Raum ist getrennt voneinader zu begehen und besticht durch die hohen Räume sowie dem schönen Altbaucharakter wie Flügeltüren und Kastenfenster. Die Wohnung kann sowohl zum Wohnen als auch als Büro für Freiberufler wie Rechtanwälte, Stuerberrater als (Kanzlie) angemietet werden.

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, der Hietzinger Hauptplatz mit all seinen Geschäften und Lokalen liegt in unmittelbarer Nähe.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 117,25
HWB Klasse: D

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Zentralheizung DV-Verkabelung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,35  
D

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 117,3 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.295,73
Betriebskosten € 236,06
Preis pro m² € 10,04
Gesamtbelastung (netto) € 1.531,79
Gesamtbelastung (brutto) € 1.684,97

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Höller Matthias
EMH Höller Immobilien OG
Gewerblich
Foto Höller Matthias
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 313983358457 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:32 Uhr