*** IDEAL nächst U3 GELEGENE WOHNUNG in thermisch saniertem WOHNHAUS NEUBEZUG!***
Lage
U 3 Hütteldorfer Straße; Draskowichgasse
Objektinformationen
Beschreibung
* * * EINZUGSREIFE QUALITÄTSWOHNUNG in thermisch sanierter Liegenschaft nächst U3 * * *
Wunderschöne, generalsanierte Neubauwohnung, optional vollmöbliert (keine Ablöse!), in U3-Nähe! Das Objekt bietet ein geräumiges Wohnschlafzimmer mit offener Küche, Bad/WC sowie ein trockenes, sauberes, geräumiges Kellerabteil.
Das Gebäude wurde einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen und weist erstklassige Effizienzwerte auf.
Sicherheitseingangstür.
Dreifach verglaste neue Isolierfenster
Die Wohnumgebung zeichnet sich durch erstklassige Nahversorgung und Verkehrsanbindung aus.
Die Schmelz mit attraktive Grünflächen ist fußläufig erreichbar, ebenso die Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Zwei Supermärkte fußläufig in 2 Minuten erreichbar
Perfekte Radweganbindung ab dem Wohnhaus gegeben.
Hauswaschküche
Fahrradabstellraum
Pauschalmietzins: EUR 719,39 pro Monat zuzüglich Energiekosten.
Buchen Sie bitte schriftlich bei mir Ihren Einzeltermin zur Besichtigung.
ERSTE MÖGLICHKEIT:
DIENSTAG, 21 Juli 2026, 12.30-13.15 Uhr
Heizwärmebedarf: 26,95 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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