Inserat
Cumberlandstraße - Garconniere zu vermieten

Cumberlandstraße - Garconniere zu vermieten

Inserat-Nr.: 362163658457 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 08:43 Uhr
€ 669,75 € 17,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 39 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Grundstück 39 m²

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Hietzing
~ 10 Min.
Bus · 10A Penzinger Straße
~ 4 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +3 weitere Zug · CJX5, REX50 +4 weitere Wien Penzing
~ 9 Min.
Straßenbahn · 10, 52, 60 Straßenbahn · 10, 52 +1 weitere Penzinger Straße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 39 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1140 Wien

Garconniere zu vermieten,

die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, kann jederzeit bezogen werden,

1. Stock (OHNE LIFT),

ca. 39,00m2 Wohnfläche,

Wohn-/Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) vorhanden,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 129,40 brutto/Monat gemietet werden,

BMM: € 669,75 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 2.700,00

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 inkl. 20% USt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Garage Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,57  
C
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,15
Sonstige Kosten € 1
Preis pro m² € 17,17
Gesamtbelastung (netto) € 608,95
Gesamtbelastung (brutto) € 669,75

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 362163658457 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 08:43 Uhr