Außergewöhnliche Atriumwohnung für Stadtargonauten - auch als WG vermietbar
Lage
Straßenbahn 49 und 52, Bus 47A, 47B, U4 (Hütteldorf, Ober St. Veit)
Parkanlage vorm Haus
Penny (Linzer Str. 262 - ca. 6 Fußmin.), Billa (Kießlergasse - ca. 10 Fußmin.)
Pia Wohnzimmer, MacDonalds, Café Corner, Bäckerei Schwarz - U4, etc.
diverse Kindergärten und Schulen in naher Umgebung
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Eine Wohnung, die es sonst kein zweites Mal gibt - Mitten im Raum befindet sich ein Glasatrium mit Grünhof.
Für viel Licht sorgt nicht nur dieses Atrium, sondern auch Lichtkuppeln mit el. Öffnungsmechanismus.
Der auf den Bilder gezeigter offener Raum wird noch in ein Bad, Toilette, offene Küche und zwei Schlafzimmer aufgeteilt. Es ist perfekt für Menschen, die keine 0815-Wohnräume suchen und auch für Studenten als WG.
Direktere Verbindung in die Innenstadt ist durch die Straßenbahn 49 sowie unweit gelegenen U4 rasch gegeben.
Ausstattung:
- Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser)
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- Warmwasseranschluss für WM und Geschirrspüler
- Photovoltaik für Kostenlose Stromversorgung der Mieter bei Überproduktion
- Videoüberwachung des Hauses und der Garage
- Außenjalousien
- DAN-Küche
- Fahrradraum
- Tiefgarage
Mietbeginn: ab Oktober 2026
Mietdauer: 5 Jahr (Verlängerung möglich)
Miete: € 1.074,85 inkl. BK und USt
Kaution: € 3.225,00
Provision: keine
Hinweis: netto-Einkommen monatlich mind. € 2.690,00 pro Haushalt
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wichtige Hinweise:
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Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen, außer diese werden so explizit im Text beschrieben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen.
Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.
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Ausstattung und Eigenschaften
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