Großzügige Altbauwohnung bei der Hütteldorfer Straße!

Inserat-Nr.: 768919121296 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 12:31 Uhr
€ 1.411,66 € 12,62/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 111,83 m²
Zimmer 3

Lage

1140 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Johnstraße
~ 8 Min.
Bus · 10A Märzstraße
~ 5 Min.
Zug · S45 Wien Breitensee
~ 8 Min.
Straßenbahn · 10 Märzstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Panjab Markt & Imbiss
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 111,83 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

SOLLTEN SIE AN EINER BESICHTIGUNG DER WOHNUNG INTERESSIERT SEIN, SO ERSUCHEN WIR UM EINE KONTAKTANFRAGE VIA E-MAIL. VIELEN DANK!

Lage:
Die Wohnung liegt im Hochparterre Ecke Meiselstraße und Reinlgasse.Die Wohnung liegt aber so hoch, dass man von außen nicht hineinsieht.

Nutzfläche:
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 111,83 m². Raumaufteilung: Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man links in die Küche und von dort weiter in das Badezimmer mit Badewanne. Rechts befindet sich ein WC und ein Abstellraum. Weiters gelangt man in 2 von 3 sehr schönen großen Zimmern - eines davon ist ein Eckzimmer (Durchgangszimmer).

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Schallschutzfenster ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss (verfliest).
Küchenanschlüsse sind vorhanden Boden ist verfliest, auch das WC und der AR.
Alle weiteren Räumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet. Flügeltüren unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre

Kaution € 4.240,00
adm. Aufwand € 336,00

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
181,8 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,62  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 986,08
Betriebskosten € 246,53
Heizkosten € 50,72
Preis pro m² € 12,62
Gesamtbelastung (netto) € 1.283,33
Gesamtbelastung (brutto) € 1.411,66

Einmalige Kosten

Kaution € 4.240
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Joanna Maciejasz
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Joanna Maciejasz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 768919121296 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 12:31 Uhr