Helle 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in 1140 Wien

Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein harmonisches Wohnambiente sowie eine gute Lage mit idealer Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. (mit Option auf Verlängerung)

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit viel Tageslicht

• Zwei separat begehbare Schlafzimmer

• Direkt vorliegender Balkon mit Blick bis zur Gloriette

• Kleiner Balkon Richtung Straßenseite

• Modernes Badezimmer mit WalkIn Dusche

• Separates WC

• Heller Vorraum mit ausreichend Stauraum

Highlights:

• Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre
• Gemütlicher Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder eine kleine Kräuteroase.

Lage & Infrastruktur:

Die Linzer Straße zählt zu den längsten Einkaufsstraßen Wiens und verbindet auf über 6 Kilometern den Westen der Stadt mit einem bunten Mix aus Geschäften, Gastronomie und historischen Sehenswürdigkeiten

• Supermarkt, Fachgeschäfte & persönliche Services direkt vor der Haustür

• Historische Atmosphäre & Genuss – etwa in Fuhrmannhaus

• Bildung & Familie – dank starker Schulstruktur wie das BRG 14

• Freizeit & Erholung – optionsreich mit Bad, Parks und kulturellem Erbe

• Attraktive Mischung aus Tradition & urbaner Lebensqualität

Derzeit befindet sich ein großes Bauprojekt angrenzend im Nebenhaus. Die Baustelle befindet sich gerade im Rohbau.

Ein aktualisierter Energieausweis wurde beim Abgeber angefragt und wird asap nachgereicht!

Wir möchten Sie darüber informieren dass die Bilder teilweise mit KI generiert wurden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.