Geräumige 2-Zimmer-Wohnung nähe U3 Johnstraße

Inserat-Nr.: 957765614253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 13:49 Uhr
€ 1.003,03 € 15,51/m²
Fläche 64,66 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

1150 Wien
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Die Wohnung liegt im 15. Bezirk an der Grenze zu Penzing, in einer gut angebundenen Wohngegend. Gleich zwei U3-Stationen, Johnstraße und Hütteldorfer Straße, sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die U3 bringt Sie direkt in die Innenstadt. An der Hütteldorfer Straße halten zusätzlich die Straßenbahnlinien 10 und 49.

Für den täglichen Einkauf ist der Meiselmarkt bei der U3 Johnstraße ideal. Im Forschneritschpark und im Reinlpark gleich ums Eck finden Sie Spielplätze, Sportflächen und Grün zum Entspannen.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Johnstraße
~ 8 Min.
Bus · 10A Märzstraße
~ 5 Min.
Zug · S45 Wien Breitensee
~ 9 Min.
Straßenbahn · 10 Märzstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 64,66 m²
Nutzfläche 64,66 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Ab Sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der Märzstraße im 15. Bezirk überzeugt mit großzügig geschnittenen Räumen und einer praktischen Aufteilung.

Beide Zimmer bieten viel Platz und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt, und ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr Vorteil: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand, nicht ausgemalt, übergeben. Im Gegenzug erhält der Mieter einen mietfreien Monat.

Raumaufteilung

  • 2 geräumige Zimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
183,2 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,21  
E
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 193,98
Heizkosten (netto) € 64,66
Sonstige Kosten € 0,73
Preis pro m² € 15,51
Gesamtbelastung (netto) € 905,97
Gesamtbelastung (brutto) € 1.003,03

Einmalige Kosten

Kaution 4.100 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Krizanova
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Andrea Krizanova
0676 ******
Logo Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 957765614253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 13:49 Uhr