MY.TURN, Turnergasse 9- Erstbezugswohnung 2 Zimmer Hofseitig
Lage
Im Bezirksteil „Reindorf“ des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen, überzeugt diese Wohnhausanlage durch ihre zentrale Lage im gesamten Wiener Stadtgebiet (Makrolage) und gleichzeitig eine ruhige Position innerhalb des Bezirks (Mikrolage). Die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten, Cafés, Lokalen und kleinen Geschäften garantiert eine hervorragende Nahversorgung. Lebendigkeit und ein abwechslungsreiches Umfeld prägen das Stadtbild.
Gleich ums Eck befindet sich ein städtischer Kindergarten, zwei Straßen weiter das BORG15. Auch die medizinische Infrastruktur mit Apotheken und Ordinationen ist bestens erreichbar. Der kleine Dingelstedtpark eignet sich perfekt, um kurz frische Luft zu schnappen und die Sonne zu genießen – er ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein kurzer Spaziergang führt zum größeren Dadlerpark, aber auch Schönbrunn ist nur ein paar Stationen entfernt. Mit dem Fahrrad bietet sich der nahegelegene Wienzeilen-Radweg als bequeme Verbindung an.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr – U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar – ermöglicht es, schnell in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile zu gelangen. Die Nähe zum Westbahnhof bietet nicht nur beste Verkehrsanbindung und die Möglichkeit zu Ausflügen ins grüne Umland, sondern auch zahlreiche Shopping- und Serviceangebote. Die gelungene Verbindung aus städtischem Komfort und urbanem Lebensgefühl macht diesen Standort besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Das Projekt „my.turn“ im Überblick:
72 freifinanzierte Mietwohnungen, mit hochwertigen Küchen und Fußbodenheizung ausgestattet
1 bis 4 Zimmer, ca. 40 m² bis ca. 118 m² Wohnnutzfläche
Fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten
Fernwärme, Photovoltaik-Anlage
50 Stellplätze für PKWs, optional anmietbar
15 Magazine, optional anmietbar
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinder- und Kinder-/Jugendspielplatz, Outdoor-Sitzbereich
Nahe Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Mariahilfer Straße und Westbahnhof, diverse Schulen und Kindergärten
Nähe U6-Station "Gumpendorfer Straße" und "Westbahnhof" mit diversen U- und Straßenbahnen, Buslinien, Radwege
Fertigstellung: Frührjahr 2027
Mietbeginn: voraussichtlich 01.03.2027
HWB 22,2, fGEE 0,70
Befristung (maximale Mietdauer): 10 Jahre
Mindestmietdauer: 16 Monate
Beschreibung
Mit MY.TURN entsteht im 15. Wiener Gemeindebezirk ein Ort für Menschen, die mehr wollen – mehr Freiheit, mehr Flexibilität, mehr Möglichkeiten. Das innovative Konzept vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und schafft damit Raum für moderne Lebensmodelle
MY.TURN besteht aus fünf individuellen Gebäudeteilen – jedes mit eigenem Charakter, doch alle vereint durch ein gemeinsames Ziel: Raum für Leben in all seinen Facetten zu schaffen
Mit MY.Turn entsteht ein Ort für die Zukunft. Ein Zuhause, das auf moderne Lebensweisen antwortet und Raum für Wandel lässt. Wohnen und Arbeiten, Rückzug und Gemeinschaft, Stadtleben und Grün – all das vereint sich zu einem Konzept, das heute begeistert und morgen Bestand hat. MY.Turn steht für ein Leben mit Perspektive – für Menschen, die ihre Zukunft selbst gestalten wollen
Die angeführte Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Dazu kommt noch das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von netto ca. € 1,45 pro m² Wohnfläche.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2027, der voraussichtliche Mietbeginn ist für 01.03.2027 geplant.
Bewerbungen für konkrete Wohnungen sind aktuell bereits möglich!
Aufgrund der aktuellen Bautätigkeit können noch keine Besichtigungstermine stattfinden, die Wohnungen werden derzeit "vom Plan weg" vermietet.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.