Geibelgasse - 2 Zimmer DG-Wohnung zu vermieten

Inserat-Nr.: 621681291739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 14:44 Uhr
€ 948,91 € 14,22/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66,72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Grundstück 66,72 m²

Lage

1150 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Gumpendorfer Straße
~ 5 Min.
Bus · 12A Mariahilfer Straße, Geibelgasse
~ 1 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Mariahilfer Straße, Geibelgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Mira Supermarkt
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 66,72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1150 Wien - Geibelgasse

2 Zimmer DG-Wohnung (mit Lift) zu vermieten,

66,72m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und WC,

Gasetagenheizung,

1 Abstellraum vorhanden,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Kellerabteil,

Die genannte Monatsmiete ist ein aufgrund von Förderbedingungen der Stadt Wien gedeckelter Mietzins. Dieser ist gültig bis zum Ablauf der Förderdauer, voraussichtlich bis zum 31.05.2027 . Nach Ablauf der endgültigen Erhöhung der Hauptmietzinse bzw. endgültiger Tilgung des bezughabenden Förderdarlehens kommt ein dann zu ermittelnder freien Hauptmietzins zur Vorschreibung.

BMM: € 948,91 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
C
Gültig bis 06.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 190,86
Sonstige Kosten € 46,80
Preis pro m² € 14,22
Gesamtbelastung (netto) € 858,10
Gesamtbelastung (brutto) € 948,91

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
Logo BRI Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 621681291739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 14:44 Uhr