NEU: 3 Zimmer Wohnung in 1150 Wien

Inserat-Nr.: 627878391739 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 23:50 Uhr
€ 1.095 € 16,85/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1150 Wien
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- Hütteldorfer Straße - Märzstraße - Stadthalle - Lugner City - Schmelz - Westbahnhof

- perfekte Verkehrsanbindung

- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U3 & U6
- Straßenbahn: 9 & 49
- Westbahnhof
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
~ 5 Min.
Bus · 12A Schweglerstraße
~ 5 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 49, 9 Beingasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bedronka
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

+++ 3-Zimmer Wohnung bei Hütteldorfer Straße +++

+++ BEFRISTETER MIETVERTRAG AUF 5 JAHRE +++

Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die zentrale Lage.

Zur Räumlichkeit:
Großer Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC.

Gesamt-Miete*: € 1.095,-
*inkl. BK und MwSt.

Kaution: 3 BMM

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
[email protected]

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
187 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,59  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,85
Gesamtbelastung (brutto) € 1.095

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
David Achoonov
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 627878391739 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 23:50 Uhr