Inserat
Sandleitengasse - WG taugliche 3 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten

Sandleitengasse - WG taugliche 3 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten

Inserat-Nr.: 793697821296 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 18:14 Uhr
€ 1.200 € 13,88/m²
Fläche 86,43 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 46A, 46B Sandleitengasse
~ 5 Min.
Straßenbahn · 10, 2 Sandleitengasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Interspar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 86,43 m²
Nutzfläche 86,43 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

1160 Wien - Sandleitengasse

vermietet wird eine 3 Zimmer Altbauwohnung (WG tauglich),

es sind vom Vorzimmer aus alle drei Zimmer zentral begehbar,

die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift),

Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, separate Einbauküche, Vorzimmer,

modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Mietdauer: 5 Jahre,

das Objekt liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe des Kongress Parks. Die Wohnung bietet eine gute öffentliche Anbindung. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten die Straßenbahnlinien 2 und 10, die Bushaltestellen der Linie 46A und 46B, sowie der S-Bahn Station Hernals.

BMM: € 1.200,00 (inkl. BK und 10% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
194,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,67  
E
Gültig bis 04.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 175,57
Preis pro m² € 13,88
Gesamtbelastung (netto) € 1.090,91
Gesamtbelastung (brutto) € 1.200

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
Weitere Immobilien
Logo BRI Immobilienmakler GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 793697821296 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 18:14 Uhr